テナントビルの共用部の清掃がいきとどいておらず管理会社にも連絡したが、どうしたらいいのか
テナントビルの共用部の清掃が不十分で、管理会社にも改善が見られない場合…
2023.08.16
テナント知恵袋
テナント知恵袋
テナント契約で、よく聞かれるご質問をご紹介しています！
テナント契約をする時に前のテナントの契約者からエアコンを買い取って欲しいと不動産会社を通して連絡があったのですが、もし買い取るのであれば、大家さんが買い取るのが普通ではないのでしょうか?
まず、契約しようとしている物件に設置されているエアコンは、設備としてあ…
2023.08.15
20年ほど同じ賃借人にテナントを貸しているのですが、賃借人からテナント内を全面的にリフォームしたいと相談があったがオーナー（賃貸人）側は、明確な理由なくリフォーム拒否はできないのでしょうか？
結論から言いますと、契約内容にもよりますが、リフォーム拒否をするために…
2023.08.14
貸店舗を内見に行った所、トイレは残置物と聞かされました。トイレ自体が壊れた場合も借主負担での修理や交換になるのでしょうか？
貸店舗の場合、トイレが「残置物」として提供される場合の取り扱いは基本的…
2023.08.13
テナントを先日借りたんですが、午後は全く使わないので、他のテナントに貸したいのですが、法律的に可能でしょうか？
日本の法律において、テナントを他の者に再貸しする行為を「転貸」と言いま…
2023.08.12
テナントビルのオーナーですが、管理させている管理会社で毎月の管理費として賃料の10％がかかっていますが普通ですか？
賃料の10％という管理費は、日本の不動産管理業界において一般的な範囲内…
2023.08.11
今度テナントを借りるのですが、いきなり、家賃保証会社から契約書が送られてきて保証料を家賃一月分支払うようにと言われました。大家からも不動産仲介者からも何も話は聞いておりません。保証料は、払わないといけないのでしょうか？
テナント契約における家賃保証会社の利用は、数年前の民法改正で連帯保証人…
2023.08.10
テナント内に雨漏りがあり天井、壁、床にシミ汚れが出来てしまいました。天井、壁、床の全面補修はビルオーナーにお願いできますか？
雨漏りによる損害の修理は通常ビルのオーナーの責任となります。 特に、雨…
2023.08.09
テナントビルの管理において、共用トイレの備品はだれが準備するのでしょうか？
ビルの管理者やオーナーが共用トイレの備品を準備するのが一般的です。 こ…
2023.08.08
