松山市内でテナントをご利用中の皆様から、退去時の清掃や修繕に関するご質問を多くさせていただきます。
退去の際、物件を居住前の状態に戻す「原状回復」が求められます。
具体的なルールは契約内容に記載されておりますので、以下の点をご参考にしつつ契約書内容を事前にご確認ください。

1. 原状回復の範囲
原状回復には、床や壁の修繕、ペンキの再塗装、設備の修理などが含まれます。
特に、傷や入居者側での内装変更、設備の追加がある場合は、原状回復が求められることが多いです。
経年劣化や通常の損耗は賃貸人負担となる場合が多いですが、詳細は契約書でご確認ください。

2. クリーニングの実施
退去の際、特にトイレやキッチン、床の汚れ、ガラスなどの清掃が必要です。
清掃費用が発生することが一般的で、契約内容により専門業者による清掃が指定されることもあります。
清掃の範囲や費用負担については、契約書を確認してください。

3. 破損や汚損の修繕
特に、壁の傷や床の凹み、設備の故障などがある場合は、原状回復のために修繕が求められます。
これらの費用負担についても、契約書で確認してください。

4. 追加した内装や設備の廃止
入居者が独自に追加したインテリアや設備（棚やパーテーションなど）は、退去時に削除して原状回復することが原則です。
削除を希望されない場合や設備を残したい場合は、事前に所有者の承認を得る必要があります。
この点も契約書に記載されていることが多いので、確認してください。

5. 敷金の精算
敷金を預けている場合は、退去時に清掃・修繕費用が敷金から差し出され、残額が返済されます。
契約によっては敷金の一部または全額が償却される場合もありますので、契約時にご確認ください。
敷金の精算方法についても、契約書に詳細が記載されていることが多いです。

退去時の清掃や修繕は、物件を入居前の状態に戻すために重要です。
契約書に規定された必要な範囲で清掃・修繕を行うことが求められます。
詳細については契約書をご確認ください。
ご不明な点がございましたら、事前にオーナー様や不動産会社へご相談ください。

当社では、松山市内のテナント物件に関するご相談を承っております。
ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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