松山市でテナント物件を契約する際、「契約時に必要な書類は何ですか？」というご質問をよく伺います。
スムーズに契約を進めるためにも、必要な書類を事前に準備しておくことが重要です。
以下に、契約時に必要となる主な書類についてご説明します。

1.個人契約の場合に必要な書類
個人でテナントを契約する場合は、以下の書類が必要となります。

本人確認書類（運転免許証・パスポート・マイナンバーカードなど）
住民票（発行から3ヶ月以内）
収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・給与明細など）
印鑑証明書（発行から3ヶ月以内）
連帯保証人の短期証明書・収入証明書（必要な場合）
管理会社や保証会社によって、追加で求められる書類がある場合もありますので、事前に確認しておきましょう。

2.法人契約の場合に必要な書類
法人名義でテナント契約を行う場合、以下の書類が必要です。

会社登記簿謄本（発行から3ヶ月以内）
会社の印鑑証明書（発行から3ヶ月以内）
代表者の本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）
会社の決算書または決算報告書
連帯保証人の証明書（連帯保証人が必要な場合）
法人契約では、会社の信用力や交渉状況を審査するため、決算書や事業計画書提出を求められることもあります。
契約時に必要な書類を早めに準備し、スムーズに手続きを進めましょう。

3. 保証会社を利用する場合
テナント契約では、保証会社の審査を求められるケースが多くあります。
保証会社を利用する場合、以下の書類が必要となることが一般的です。

保証会社の申込書（不動産会社指定のもの）
本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）
収入証明書（確定申告書・源泉徴収票など）
連帯保証人の情報（必要な場合）
保証会社の審査基準は異なるため、契約前に必要な書類を確認し、早めに準備しておきましょう。

4. 追加で必要になる可能性のある書類
物件や契約内容によっては、以下のような追加書類が必要になる場合もあります。

営業許可証（飲食店・美容室など特定業種の場合）
事業計画書（新規開業の場合）
賃貸借契約書写し（現居住物件の確認のため）
特に新規事業の場合、オーナーや管理会社から事業内容の説明を求められる場合があります。
事業計画書や開業をまとめて準備し、契約計画手続きがスムーズに進みます。

テナント契約の際、個人契約・法人契約それぞれに必要な書類があります。
特に、登記簿謄本や印鑑証明書などの書類は、発行までに時間がかかるため、早めに準備しておくことをおすすめします。
また、保証会社の審査が必要な場合は、事前に必要な書類を確認し、スムーズな契約手続きができるように準備しておきましょう。

松山市でテナントをお探しの方や、契約に関するご相談がある方は、ぜひ弊社までお問い合わせください。
契約手続きのサポートをいたします。

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