松山市内でテナント物件をご利用中の皆様から、入居後に設備不具合や故障が発生した際の対応について多くのご質問をいただきました。
以下に、適切な対応方法をまとめました。

1. 管理会社またはオーナーへの連絡

入居後、設備の不具合や故障を発見した場合は早めに管理会社やオーナーにご連絡ください。
放置すると状況が悪化、修繕費用の負担が大きくなる可能性があります。

2.修繕費用の負担区分の確認

設備の不都合が経年劣化によるものであれば、修繕費用は通常所有者が負担します。
ただし、借主の過失による損害の場合修繕費用は借主の負担となります。
契約書や重要事項説明書を確認し、修繕費用の負担を明確にしてしましょう。

3.設備の種類と修繕義務の確認

賃貸物件の設備には「初期設備」と「残置物」があります。
初期設備は最初から備えられているもので、故障時の修繕義務は所有者にあります。

4. 設備不具合の記録と報告

不具合を発見した際は、写真や動画を残して、管理会社やオーナーに報告する際に添付すると、状況の共有がスムーズになります。
これにより、修正記録対応が迅速に進むことが期待できます。

入居後に設備の不備や故障を発見した場合は、とりあえず管理会社やオーナーに連絡し、適切な対応を求めることが重要です。
契約内容や設備の種類を確認し、修繕費の負担区分を考えて、トラブルを未然に防ぐことができます。
当社では、松山市内のテナントの件につきましてご相談を承っております。
お気軽にご相談くださいませ。

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